Datenschutzerklärung

Datenschutzerklärung Allgemein

Die Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten der Nutzer unserer Internetseiten findet ausschließlich unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Gesetze der Bundesrepublik Deutschland statt. Im Folgenden teilen wir Ihnen mit, auf welche Art, in welchem Umfang und zu welchem Zweck wir Ihre personenbezogenen Daten erheben und nutzen. Die Informationen zum Datenschutz können Sie auf dieser Website ständig abrufen.

Übermittlung und Speicherung von Daten aus technischen Gründen und zu Zwecken von Statistik und Marktforschung.

Wenn Sie auf unsere Website zugreifen, übermittelt Ihr Internet-Browser aus technischen Gründen automatisch bestimmte Daten an unseren Server. Dies sind zum Beispiel Datum und Uhrzeit des Seitenaufrufes, die URL der Website, die Sie zuvor besucht haben, die von unserer Website abgerufenen Dateien, gesendete Datenmengen, Typ und Version Ihres Webbrowsers, Ihr Betriebssystem und Ihre IP-Adresse. Wie speichern diese Daten getrennt von anderen Daten, die Sie ggf. bei Nutzung unseres Internetangebotes auf unserer Website eingeben. Diese Daten können wir also nicht Ihrer Person zuordnen; sie werden lediglich statistisch ausgewertet und danach gelöscht.

Erhebung und Nutzung von Bestandsdaten

Die Nutzung unserer Webseite ist in den meisten Fällen ohne eine Angabe personenbezogener Daten (z.B. Name, Adresse, Emailadresse, Telefonnummer) möglich. Kommt zwischen Ihnen und uns ein Vertrag zustande oder soll ein solcher inhaltlich abgeändert werden, erheben und verwenden wir personenbezogene Daten von Ihnen. Die Erhebung und Nutzung Ihrer Daten erfolgt nur in dem für diese Zwecke erforderlichen Umfang. Von uns erhobene personenbezogene Daten geben wir ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weiter.

Eine Weitergabe von Bestandsdaten an Behörden erfolgt nur, soweit wir dazu im Einzelfall auf Basis bestehender Gesetze, etwa für Zwecke der Strafverfolgung, Gefahrenabwehr oder zum Schutz von Urheberrechten, verpflichtet sind.

Erhebung und Nutzung von Nutzungsdaten

Um die Nutzung unseres Internetangebotes zu ermöglichen, die Nutzungsmöglichkeiten zu verbessern oder Dienstleistungen abzurechnen, erheben und nutzen wir im erforderlichen Umfang personenbezogene Daten der Besucher unserer Internetseiten. Diese umfassen zum Beispiel Identifikationsmerkmale des Nutzers sowie Anfang, Ende und Umfang des Besuchs auf unseren Webseiten.

Wir dürfen für Zwecke des Marketing, der Marktforschung und der nutzergerechten Gestaltung unseres Internetangebotes Nutzungsprofile erstellen, soweit wir dafür Pseudonyme verwenden. Einer solchen Verwendung Ihrer Nutzerdaten dürfen Sie widersprechen. Wir dürfen derartige Nutzerprofile nicht mit Daten über den Träger des Pseudonyms in Verbindung bringen.

Eine Weitergabe von Nutzungsdaten an Behörden erfolgt nur, soweit wir dazu im Einzelfall auf Basis bestehender Gesetze, etwa für Zwecke der Strafverfolgung, Gefahrenabwehr oder zum Schutz von Urheberrechten, verpflichtet sind.

Verwendung von Cookies

Um die Anwendungsmöglichkeiten unseres Internetangebotes zu verbessern und für die Nutzer komfortabler zu machen, verwenden wir sogenannte „Cookies“, kleine Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die Informationen über Ihre Nutzung unserer Website und des Internet enthalten. Sie können das Abspeichern von Cookies auf Ihrem Computer durch entsprechende Einstellungen in Ihrem Browser unterbinden. Es ist jedoch möglich, dass Sie dadurch unser Internetangebot nicht in komplettem Umfang nutzen können.

Auskunftsrecht des Nutzers

Als Nutzer unseres Internetangebotes dürfen Sie von uns Auskunft über die zu Ihrer Person oder Ihrem Pseudonym bei uns gespeicherten Daten fordern. Eine solche Auskunft kann auf Wunsch auch auf elektronischem Weg erfolgen.

Datenzugriff durch Unbefugte

Eine Datenübermittlung über das Internet beinhaltet immer das Risiko, dass unbefugte Dritte Zugriff auf Ihre Daten nehmen. Ein vollkommener Schutz Ihrer Kommunikation etwa per E-Mail kann nicht gewährleistet werden.

Zusendung unverlangter Werbung an uns

Wir widersprechen hiermit ausdrücklich jeglicher Nutzung unserer im Rahmen der Impressumpflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zum Zwecke der Zusendung unverlangter Werbe- und Informationsmaterialien. Wir behalten uns rechtliche Schritte gegen die Absender unverlangt zugesandter Spam-Mails oder anderer Werbesendungen vor.

Disclaimer


Haftung für Inhalte unserer Websites

Nach § 7 Abs.1 Telemediengesetz (TMG) sind wir als Diensteanbieter für eigene Inhalte auf diesen Internetseiten im Rahmen der allgemeinen Gesetze verantwortlich. Gemäß den §§ 8 bis 10 TMG haben wir als Diensteanbieter allerdings nicht die Pflicht, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Hinweisen auf rechtswidrige Tätigkeiten zu suchen. Gesetzliche Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung von Inhalten oder Informationen oder zur Sperrung von Nutzungsmöglichkeiten unseres Internetauftritts sind davon ausgenommen. Eine Haftung kann jedoch erst von dem Zeitpunkt an eintreten, zu dem wir von einer konkreten Rechtsverletzung Kenntnis erhalten haben. Sobald wir von einer Rechtsverletzung im Rahmen unseres Internetangebotes erfahren, werden wir die entsprechenden Inhalte umgehend entfernen.  

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Unser Internetangebot enthält Links zu externen Websites Dritter. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keinerlei Einfluss auf die Inhalte dieser Websites haben. Für die Inhalte dieser fremden Internetseiten können wir dementsprechend keinerlei Haftung oder Gewähr übernehmen. Verantwortlich ist deren jeweiliger Anbieter bzw. Betreiber. Wir haben diese Seiten zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Gesetzesverstöße geprüft und keine rechtswidrigen Inhalte gefunden. Eine ständige Kontrolle verlinkter Seiten ist jedoch nicht möglich. Eine Überprüfung kann allenfalls bei Vorliegen konkreter Hinweise auf eine Rechtsverletzung stattfinden. Erfahren wir von einer Rechtsverletzung auf den verlinkten Seiten, werden wir den entsprechenden Link umgehend von unserer Website entfernen.

Urheberrecht

Für die auf unseren Internetseiten veröffentlichten Inhalte und Werke gilt das deutsche Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und Verwertung erfordert die schriftliche Zustimmung des jeweiligen Autors oder Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seiten sind ausschließlich für den privaten, nichtkommerziellen Gebrauch zulässig. Unsere Seiten können Inhalte aufweisen, die nicht vom Betreiber selbst erstellt wurden. Bei diesen Inhalten wurden die Urheberrechte Dritter beachtet. Inhalte, an denen Dritte das Urheberrecht innehaben, sind entsprechend gekennzeichnet. Stellen Sie auf unseren Internetseiten trotzdem einen Urheberrechtsverstoß fest, bitten wir, uns dies mitzuteilen. Wir werden den entsprechenden Inhalt dann umgehend von unseren Webseiten entfernen.

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie
unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net
E
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Vermietung

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Haben Sie Interesse an einem der Objekte, Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, so wenden Sie sich bitte an
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Die Wohnungen stammen aus unserem Eigenbestand und sind - soweit nicht anders angegeben - sofort zu vermieten.

Im Immonet finden Sie die Angebote unserer Maklerkollegen aus der Immobilien- und Hypothekenbörse Dortmund e.V. Wenn Sie sich für ein Objekt eines Kollegen interessieren, nehmen Sie bitte - entgegen der im Immonet gemachten Angaben - Kontakt mit uns auf.

Ansprechpartner: Herr Perbandt

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Algemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und nur für den im Anschreiben genannten Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist strengstens untersagt. Kommt infolge unbefugter oder befugter Weitergabe ein Vertrag mit einem Dritten zustande, so führt dies zu einem Provisionsanspruch unsererseits in voller Höhe. Der Maklervertrag und die Annahme unserer Geschäftsbedingungen kommt mit dem Empfänger dieses Angebotes durch Auswertung der von uns gegebenen Informationen (Nachweise) oder Annahme unserer Maklerdienste durch Rückfragen auf das umseitige Angebot zustande. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer aufschiebenden Bedingung oder Rücktrittsrechtes erlischt.

2. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Richtigkeit, da sie auf vom Eigentümer gegebenen Informationen basieren. Zwischenverkauf oder -vermietung bleibt vorbehalten.

3. Besteht eine Objektvorkenntnis, so ist diese unverzüglich, unter Angabe der Informationsquelle, mitzuteilen. Andernfalls wird die Vorkenntnis gegenstandslos und führt somit zur Provisionspflicht.

4. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Hauptvertrages und zahlbar spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Der Verkäufer erteilt uns Vollmacht zur Einsicht ins Grundbuch.

5. Die Maklerprovision berechnet sich wie folgt:
a) An- und Verkauf von Haus-, Grundbesitz und Teileigentum, je 3,57 % inkl. MwSt. von Käufer- und Verkäuferseite
b) Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten, je 3,57% inkl. MwSt. des gesamt anfallenden Erbbauzinses vom Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer
c) Vermietung oder Verpachtung gewerblicher Objekte, je 3,57% inkl. MwSt. des in der gesamten Miet-/Pachtdauer (inklusive Optionszeit) anfallenden Miet-/Pachtzinses, maximal 3,57% inkl. MwSt.  der 10-Jahresmiete.
d) Geschäftsverkäufe oder Beteiligungen, je 5,95% inkl. MwSt. der Kaufsumme oder des eingelegten Kapitals
e) Wohnungvermietung, 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter.
f) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn das Objekt in einer Zwangsversteigerung erworben, oder ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft (z.B. Vermietung statt Verkauf) oder Folgegeschäft in einem zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang (3 Jahre) abgeschlossen wird. Mitursächlichkeit begründet unseren Provisionsanspruch ausreichend. Die Übertragung der Rechte an einem Grundstück durch andere Rechtsformen ist einem Verkauf gleichzusetzen.

6. Wir sind berechtigt beim Vertragsabschluss anwesend zu sein. Sollte dies nicht der Fall sein, so sind wir sofort schriftlich, unter Angabe des Objektes und der Vertragsschließenden, zu benachrichtigen. Außerdem ist uns unverzüglich eine beglaubigte Kopie des Vertrages zuzuleiten.

7. Als Mitglied des IVD und der Immobilien- und Hypothekenbörse Dortmund e.V. sind wir berechtigt auch andere Makler in die Verkaufsaktivitäten mit einzubeziehen, wenn dies für den Verkäufer kostenneutral ist.

8. Abänderungen oder Ergänzungen dieser Geschäftsbedingungen sind nur wirksam, wenn dies ausdrückliche schriftlich fixiert wird. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässigDortmund.

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